Tesis (Maestría)-- Universidad Andina Simón Bolívar, Sede Central Sucre 2025

Resumen -- Abstract -- Introducción -- Capítulo I. Marco metodológico -- Capítulo II. Marco teórico -- Capítulo III. Marco normativo -- Capítulo IV. Legislación comparada -- Capítulo V. Procesamiento y análisis de la información -- Capítulo VI. Propuesta de intervención notarial en el desalojo de inmuebles bajo el régimen de libre contratación (no vivienda) con cláusula de renuncia -- Capítulo VII. Conclusiones y recomendaciones -- Bibliografía

En la presente Tesis de Maestría se investigó lo referente al proceso de desalojo en contratos de arrendamiento del régimen de libre contratación (no vivienda), la finalidad de este tipo de contrato para el ejercicio de actividad comercial, industrial u otro análogo, su tratamiento actual en la legislación nacional e internacional frente al principio de celeridad y la importancia de la libertad contractual y la autonomía de la voluntad, denotando que al presente a pesar del tratamiento del proceso de desalojo como proceso monitorio continua siendo moroso para que el propietario (arrendador) logre recuperar la posesión del inmueble de su propiedad frente al arrendatario que entretanto puede continuar usufructuando el inmueble arrendado.

This Master's thesis investigated the eviction process in lease contracts under the free contracting regime (non-housing), the purpose of this type of contract for the exercise of commercial, industrial or other analogous activity, its current treatment in national and international legislation against the principle of speediness and the importance of contractual freedom and autonomy of will, noting that at present, despite the treatment of the eviction process as a monitory process, it continues to be slow for the owner (lessor) to recover possession of their property from the lessee who in the meantime can continue to enjoy the leased property.